新成屋特搜專輯

成交屋齡降 「幼齒」受歡迎

房仲業統計發現，民眾購屋傾向購買比較「幼齒」的房屋(新成屋)，近三年來，全台四大都會區成交屋齡平均減少3.5年，大樓平均以12年屋齡最受歡迎，公寓則在30年上下。房仲業者建議，不妨購買屋齡10年左右的大樓產品，未來會有較大的轉手空間。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，少子化趨勢讓預算有限的新婚夫妻，在購屋時對於空間的考量更有彈性，因而好地段的「小宅」產品，遂成熱門首購產品。

區域特色也是重要因素之一。過去幾年新北市的推案量雖不如北市多，但戶數遠大於北市；又如受到台北市高房價擠壓的移民族，往往優先選擇屋齡較低的物件。

而南部由於房價便宜，民眾買屋子總希望越新越好，過去幾年市場不佳，新成屋較少，但近年來推案齊發，許多民眾就直接買新房子。公寓方面差異較不 大，平均屋齡都在30年以下，僅台中市起伏較大。

【UDN授權節錄 2011-01-08/聯合報/AA3版/大台北房地產】